На все сто: Государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости в Орловской области прошла успешно

На все сто: Государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости в Орловской области прошла успешно
Фото: regionorel.ru
Её проведением в 2019 году в регионе занималось БУ ОО «Межрегиональное БТИ».

Специалисты этого учреждения оценили все виды объектов капитального строительства и земельные участки всех категорий на Орловщине в соответствии с методикой проведения ГКО, разработанной Минэкономразвития России. Кадастровая стоимость определялась прежде всего в целях налогообложения собственников недвижимости. После публикации промежуточного отчёта о результатах ГКО в регионе все заинтересованные лица могли направить в БТИ  замечания о наличии ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларации о характеристиках объекта недвижимости.

Накануне подписания проекта постановления регионального правительства «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области» в обладминистрации состоялось совещание, посвящённое этому вопросу. Участниками совещания, которое провёл губернатор Андрей Клычков, стали председатель Орловского областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Орловской области Евгений Лыкин, а также члены правительства области, представители сельхозтоваропроизводителей, промышленных предприятий, предпринимательского сообщества региона.

С информацией о результатах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков) в регионе выступила руководитель областного департамента государственного имущества и земельных отношений Ольга Платонова. По её словам, в отношении земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения расчётное значение удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) составило 5,52 руб. за 1 кв.м.   

Среднее значение УПКС земельных участков, относящихся к сегменту  «Сельскохозяйственное использование» в различных категориях земли, составляет по Орловской области 5,15 руб./кв.м. с разбросом значений от 2,82 руб. за 1 кв.м. в Хотынецком районе до 7,54 руб. в Орловском районе. Этот разброс обусловлен особенностями сельскохозяйственного и агроклиматического районирования территорий и типа почв, где плодородные земли восточной, юго-восточной и центральной зон региона получают более высокую кадастровую стоимость по отношению к бедным почвам западной зоны.

По сегменту «Сельскохозяйственное использование» в целом по области наблюдается снижение кадастровой стоимости относительно предыдущего тура оценки на 12% (в 0,88 раза).

В сегменте земельных участков под многоэтажную жилую застройку                                              УПКС составил в среднем по области - 2457 руб. за 1 кв.м, что на 8% (в 1,08 раза) выше действующего среднего значения УПКС (2282 руб. за 1 кв.м). В г. Орле кадастровая стоимость увеличилась на 9% (в 1,09 раза) и составила в среднем                                4189 руб. за 1 кв.м относительно действующей кадастровой стоимости в размере  3860 руб./кв.м. Увеличение кадастровой стоимости обусловлено наличием устойчивого спроса на земельные участки под многоэтажную жилую застройку ввиду ограниченности предложения, особенно в областном центре. В 2019 году в Орловской области проведена государственная кадастровая оценка 996 685 объектов недвижимости, в том числе 447 715 земельных участков

Кадастровая стоимость наиболее крупного сегмента земельных участков для индивидуальной жилой застройки в среднем по региону увеличилась на 14%                                (в 1,14 раза), что обусловлено общим ростом цен в сегменте жилой недвижимости и сохраняющимся стабильным спросом.

Расчётное значение удельного показателя кадастровой стоимости по категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» составило в среднем по области 58 руб. за 1 кв.м. по сравнению с действующим УПКС в размере 40 руб./кв.м. Таким образом, рост кадастровой стоимости составил 45% (в 1,45 раза).

Как отметила Ольга Платонова, суммарное снижение удельных показателей кадастровой стоимости по объектам капитального строительства составило 32% (в 0,68 раза) от действующих показателей.

- В этом году в Орловской области проведена большая работа по государственной кадастровой оценке, - подчеркнул глава региона Андрей Клычков. - Специалисты БТИ оценили почти один миллион объектов недвижимости! Важно, что ГКО всех земельных участков и объектов капитального строительства проходила максимально открыто, а все замечания, поступившие от юридических и физических лиц, внимательно рассмотрены.

Региональный бизнес-омбудсмен Евгений Лыкин считает, что при проведении ГКО не было допущено ущемления прав субъектов предпринимательства. Поступило  600 обращений по поводу несогласия с промежуточными результатами кадастровой оценки. При этом в 90% случаев удалось добиться её пересмотра.

Те, кто по каким-либо причинам не смог обратиться по поводу пересмотра результатов ГКО, теперь смогут это сделать после 1 января 2020 года. Выступившие на совещании представители орловского бизнес-сообщества положительно оценили работу областного департамента государственного имущества и земельных отношений в ходе государственной кадастровой оценки недвижимости на Орловщине.

Фото: orel-region.ru Автор: Эльвира Легостаева

Ещё новости о событии:

Такова средняя стоимость одного квадратного метра земли в регионе. Первые итоги масштабной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Орловской области обсудили на специальном совещании.
16:12 23.10.2019 Первый Областной - Орел
Областные власти обсудили первые итоги кадастровой оценки. Как сообщили в пресс-службе губернатора,
14:12 23.10.2019 OrelGrad.Ru - Орел
В совещании, состоявшемся 22 октября, приняли участие члены регионального правительства, представители производителей сельскохозяйственной продукции, промышленных предприятий, субъекты малого и среднего предпринимательства.
13:12 23.10.2019 InfoOrel.Ru - Орел
На все сто: Государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости в Орловской области прошла успешно - Орёл-регион
Её проведением в 2019 году в регионе занималось БУ ОО «Межрегиональное БТИ».
13:12 23.10.2019 Орёл-регион - Орел
В совещании приняли участие члены регионального Правительства, представители производителей сельскохозяйственной продукции, промышленных предприятий, субъекты малого и среднего предпринимательства.
18:41 22.10.2019 Правительство Орловской области - Орел
 
По теме
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатора Орловской области Фото пресс-службы Губернатор
Правительство Орловской области
В службу МЧС поступило сообщение о задымлении в здании Елена Зябкина . Фото: Елена Зябкина В здании медицинского института орловского госуниверситета в 11:35 было замечено задымление.
Комсомольская Правда
   В связи с возможным возникновением в 2024 году чрезвычайных ситуаций, вызванных весенним половодьем приказом Управления Роспотребнадзора по Орловской области утвержден план санитарно-противоэпидемических (профилактиче
Роспотребнадзор
90 - летний юбилей Цуниной А. А. - Центр соцобслуживания населения 27 марта 2024 года Глава Малоархангельского района П.В.Матвейчук, прокурор Малоархангельского района С.И.Блинов,
Центр соцобслуживания населения