Об этом сообщил заместитель начальника управления городского хозяйства Александр Филатов на рабочем совещании в мэрии Орла при обсуждении вопроса по итогам работы муниципального жилищного контроля за прошлый год. По его словам количество жалоб, связанных с протеканием крыши составило 48% обращений от всех обращений. Сравнительно высока активность заявителей по вопросам состояния лестничных площадок и подъездов (16%), в частности, указывается на необходимость покраски и штукатурки, стекол, подъездных дверей. Относительно невелика (от 2% до 8%) доля заявлений по вопросам напора и температуры воды, отопления, сбора и вывоза коммунальных отходов.
Такая структура обращений связана с тем, что в Орле большое количество многоквартирных домов, имеющих длительный срок эксплуатации: 28,6 % домов построено в период до 1960 года, 37,6% — с 1961 по 1980 годы.
— Состояние элементов общего имущества домов, имеющих длительный срок эксплуатации, часто вызывает нарекания. Инициативы управляющих организаций по повышению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для обеспечения надлежащего состояния общедомового имущества редко получают поддержку на общих собраниях собственников помещений, — пояснил Александр Филатов. — Безусловно, значительная часть обращений связана с ненадлежащим исполнением управляющими компаниями предусмотренных законодательством обязательств по содержанию общедомового имущества (в том числе и в многоквартирных домах с небольшим сроком эксплуатации).
Господин Филатов обратил внимание на то, что в обращениях, зачастую, указано, что ряд управляющих компаний оставляют без внимания неоднократные заявки по вопросам, решение которых не требует значительных затрат (замена стекла в подъезде или восстановление изоляции электропроводки).
В 2017 году, с учетом требований Федерального закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», плановые проверки в отношении управляющих организаций, определяемых в качестве субъектов малого и среднего предпринимательства, не проводились. Таким образом, муниципальный жилищный контроль осуществлялся в рамках внеплановых проверок по конкретным обращениям.
За прошлый год проведены 522 внеплановые проверки, в том числе 400 на основании обращений граждан; 122 по контролю за исполнением ранее выданных предписаний.
К административной ответственности привлечены 2 юридических лица и 6 должностных лиц.
— Необходимо отметить, что значительное количество обращений по вопросам содержания общего имущества многоквартирных жилых домов обусловлено и тем, что в реализации функции муниципального жилищного контроля жители многоквартирных жилых домов видят реальный инструмент воздействия на управляющие компании, не соблюдающие нормы содержания жилого фонда. Так, из 265 выданных в 2017 году предписаний по устранению нарушений жилищного законодательства в указанные сроки не исполнено только 8. По всем фактам неисполнения предписаний составлены протоколы об административном правонарушении, — добавил Александр Филатов.
Справочно:
В настоящее время деятельность в сфере муниципального жилищного контроля осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Часть. 3 ст. 10 данного закона определяет, что обращения, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
В связи с этим, сотрудниками отдела муниципального жилищного контроля ведется информирование граждан о надлежащем порядке оформления обращений в электронной форме. Результатом данной работы является увеличение количества обращений в электронной форме, направленных с учетом требований законодательства через ГИС ЖКХ.