Кадастровая палата напомнила, что регистрация объектов культурного наследия требует особого подхода18+

Фото: infoorel.ru
В реестре объектов культурного наследия Орловской области в настоящий момент числится около двух тысяч объектов культурного наследия. Фото: InfoOrel.ru

Среди них музеи писателей-орловцев, памятники, установленные в честь различных деятелей и знаменательных событий прошлого и настоящего.

Охрана такого наследия имеет важное значение, поскольку каждый из объектов в культурном и историческом плане уникален по-своему.

Государственная регистрация права и постановка на кадастровый учёт является одним из необходимых составляющих, обеспечивающих учёт и сохранность объектов культурного наследия Орловской области. Так, внесение объектов культурного наследия в ЕГРН является необходимой составляющей целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение уровня инвестиционной привлекательности региона. Основная часть отношений в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регулируется Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» №73-ФЗ.

Одним из существенных отличий регистрации прав на объекты культурного наследия является одновременная государственная регистрация права для таких объектов   с государственной регистрацией ограничения (обременения). Так, при регистрации права собственности на объект культурного наследия в обязательном порядке регистрируется ограничение на запрет на совершение определённых действий с объектом и необходимость содержания собственником объекта в определённых условиях, например, не менять фасад здания, не производить перепланировки. На каждый объект культурного наследия выдаётся охранное обязательство, в котором полностью прописаны права и обязанности, которые необходимо соблюдать собственнику. Если одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на объект культурного наследия не будет представлено заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) данного прав, это послужит основанием для приостановления или отказа  в государственной регистрации права.

Следует отметить, что ограничения (обременения) прав на объекты культурного наследия  сохраняются  при переходе права собственности или иных вещных прав на такие объекты к другому лицу. Договор, предусматривающий передачу права собственности на объект культурного наследия, должен содержать перечень обязательств нового владельца   по  выполнению требований, необходимых для содержания и использования объекта, представляющего собой культурную и историческую ценность.

Если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, действует охранное обязательство  в отношении такого объекта, то в этом случае договор должен содержать перечень обязательств лица, у которого возникает право собственности, по выполнению требований соответствующего охранного обязательства, порядок и условия их выполнения.

На каждый объект культурного наследия выдаётся паспорт объекта культурного наследия. В него вносятся основные сведение об объекте: наименование, время возникновения, вид, местонахождение, категория историко-культурного значения, предмет охраны, фотография и др.

Часто при выборе объекта недвижимости потенциальные арендаторы, покупатели сталкиваются с объектами культурного наследия. В этом случае необходимо знать тонкости, связанные с их использованием и реализацией.

 
По теме
Кто ответит за улицу Ленина? - Орловская среда №25 (518) от 1 августа 2018 г. Бывший депутат Орловского городского совета Юрий Малютин передал в редакцию «Орловской среды» текст открытого обращения к врио губернатора Андрею Клычкову.
01.08.2018
 
Орловский Росреестр поясняет, что в случае сноса старого дома, если собственник не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по - прежнему,
10.07.2018
В Образцово в ДТП пострадал один человек - OrelGrad.Ru Госпитализация ему не потребовалась В аварии на трассе «Орел-Брянск» в районе поселка Образцово пострадал один человек, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
13.11.2018 OrelGrad.Ru
«…На тысячу вёрст кругом Россия - родной край» - Орёл-регион Эта цитата из произведения Ивана Тургенева вполне может стать эпиграфом к всероссийской художественной выставке «Образ Родины IV», открывшейся в Орле в день 200-летия со дня рождения нашего великого земляка.
13.11.2018 Орёл-регион
В Орле рассказали, как лирика Тургенева попала за решетку - OrelGrad.Ru В исправительной колонии прошел литературный вечер. Как сообщили в управлении ФСИН России по Орловской области, в течение года в режимных учреждениях прошел ряд мероприятий, посвященных 200-летию Ивана Тургенева.
13.11.2018 OrelGrad.Ru
В Орловской области выступили спортсмены из ЛНР - OrelGrad.Ru Луганские боксеры приехали в Ливны на соревнования. Как сообщили в администрации райцентра Ливны, Открытый кубок МФСО «Спартак», посвященный кандидату в мастера спорта по боксу Сергею Шамрину,
13.11.2018 OrelGrad.Ru
В Орле подготовят 35 объектов спорта к зимнему сезону 2018-2019 годов, сообщает пресс-служба городской администрации.
09.11.2018 Городская Газета
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Вопрос о мерах по профилактике, пресечению правонарушений в сфере обеспечения безопасности дорожного движения обсуждался 13 ноября на заседании Координационного совещания по обеспечению правопорядка в Орловской области.
13.11.2018 Правительство Орловской области
Накануне, 12 ноября, мэр Орла Василий Новиков провел рабочее совещание с представителями регионального фонда капремонта по вопросу капремонта многоквартирных жилых домов областного центра.
13.11.2018 Городской совет народных депутатов
    Управление Роспотребнадзора по Орловской области информирует о том, что на территории области заболеваемость острыми респираторными вирусными инфекциями среди всех возрастных групп населения находится на неэпидемичес
13.11.2018 Роспотребнадзор