В основу выборки легли данные по городам Центрально-Чернозёмного макрорегиона, где в настоящий момент доступно более 4 тыс. предложений с разными проектами домов.
Стоимость самых бюджетных предложений варьируется в пределах от 800 тыс. рублей до 3,2 млн рублей. В этом диапазоне преимущественно представлены быстровозводимые каркасные дома, одноэтажные, с одной или двумя спальнями. Средняя цена на дом в этом сегменте — 1,8 — 2 млн рублей. В качестве основного материала при строительстве объектов чаще всего используется дерево или sip-панели. Площадь большинства бюджетных быстровозводимых домов составляет от 50 до 80 м 2 , сами здания сдаются заказчикам в основном без отделки, но некоторые производители предоставляют выбор между разными комплектациями. Также не редко предусмотрена возможность изменения планировки в зависимости от предпочтений заказчика.
Проекты частных домов в среднем ценовом сегменте представлены в диапазоне от 5,8 до 10 млн рублей. На этом уровне практически полностью отсутствуют быстровозводимые конструкции: застройщики отдают предпочтение более капитальным материалам — кирпичу, а также керамическим, газосиликатным и газобетонным блокам. В этой категории можно подобрать как одноэтажные, так и двухэтажные коттеджи, средняя площадь построек составляет около 120 м 2 . Во многих случаях подрядчики предлагают вариативность комплектации: от базового «тёплого контура» без внутренней отделки до формата «под ключ», полностью готового к проживанию.
Премиальный сегмент рынка проектов ИЖС в Черноземье начинается от 15,5 млн рублей, стоимость самого дорогого проекта в этой категории достигает 45 млн рублей. Большинство подобных объектов предлагается к реализации в базовой комплектации, а в качестве основного метода строительства выступает панельно-каркасная технология. Площадь коттеджей в этой категории варьируется от 117 до 390 м 2 . В наиболее дорогих проектах архитектурные решения выходят за рамки стандартного жилого пространства: в них предусмотрены вместительные гаражи на несколько автомобилей, а также благоустроенные зоны отдыха с открытыми бассейнами.
Источник: ПАО «Сбербанк»
