Даже если управляющая организация отказывается от дома, жители не останутся без обслуживания и помощи в аварийной ситуации. Об этом заявил заместитель мэра города Орла Алексей Степанов. В Орле на период подготовки и прохождения отопительного сезона предусмотрен механизм оперативного реагирования для многоквартирных домов, которые временно остаются без управления.
8 сентября в городской администрации состоялось заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности. Одним из ключевых вопросов стала подготовка к отопительному сезону 2026–2027 годов и обеспечение надлежащего содержания многоквартирных домов, собственники которых пока не выбрали или не реализовали способ управления.
Сегодня в Орле насчитывается 173 таких многоквартирных дома. Ситуация требует особого внимания: сроки завершения временного управления большинством из них приходятся непосредственно на отопительный сезон. При этом ряд управляющих организаций отказывается включаться в перечень временных управляющих организаций, ссылаясь на экономическую нецелесообразность обслуживания отдельных домов.
Кроме того, накануне лицензии лишилась управляющая компания «Умный дом». В настоящее время в ее управлении числится 21 многоквартирный дом. Еще по 51 дому, находящемуся под управлением ООО «Альтернатива», в администрацию поступило уведомление о расторжении договоров оказания услуг. Однако для жителей это не должно означать ни остановки необходимых работ, ни тем более угрозы безопасности в зимний период.
«Для нас принципиально важно, чтобы смена или отсутствие управляющей организации никак не отражались на безопасности людей. Отопительный сезон состоится в любом случае, и город не допустит ситуации, когда жители останутся без помощи только потому, что управляющая компания отказалась от дома, — подчеркнул Алексей Степанов. — Мы заранее определяем ответственных исполнителей и механизм их взаимодействия с Единой дежурнодиспетчерской службой». Именно поэтому на заседании КЧС был определен порядок действий на период подготовки и прохождения отопительного сезона.
По заявкам МКУ «ЕДДС города Орла» к необходимым работам будут привлекаться специализированные организации и другие УК: ООО «Аварийноремонтная служба», ООО «Вентиляционная газовая служба», ООО «Орелжилэксплуатация», ООО «Хаусмастер», ООО «СК ЖЭУ № 1», ООО «Уютный дом», а также предприниматель Немцов А.Ю. Их задача — обеспечить выполнение необходимых работ в домах, которые временно остались без управления, а также в домах, ранее находившихся в управлении «Умного дома» и «Альтернативы». Речь идет о подготовке общего имущества к отопительному периоду, устранении аварий и выполнении аварийновосстановительных работ, а зимой — в том числе об очистке крыш и козырьков от снега, наледи и сосулек, уборке придомовых территорий и обработке проходов и проездов противогололедными материалами.
Предусмотрен и финансовый механизм. Затраты организаций на выполнение неотложных аварийновосстановительных работ будут возмещаться за счет субсидий в соответствии с действующим порядком администрации города. Предоставленные сметы, в свою очередь, будут проходить проверку в МКУ «Объединенный муниципальный заказчик города Орла». Такой порядок позволяет городу действовать на опережение: не ждать наступления аварийной ситуации, а заранее определить исполнителей, каналы взаимодействия и источник финансирования необходимых работ.
Решение комиссии по всем рассмотренным вопросам принято единогласно.
