- Михаил Николаевич, насколько эффективен арест имущества должников?
- Нередко уже на этапе вынесения постановления о запрете регистрационных действий, а также составления акта описи и ареста должник гасит задолженность.
В случае если требования исполнительного документа продолжают игнорироваться, начинается процесс реализации имущества. После ареста имущества должника проводится его оценка судебным приставом-исполнителем либо, если его стоимость превышает 30 тысяч рублей, специалистом-оценщиком по рыночным ценам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
В 2024 году на комиссионных началах и на торгах были реализованы автомобили, объекты недвижимости и иное имущество на общую сумму более 46 миллионов рублей. В настоящее время на реализации находятся более 60 единиц автотранспортных средств, свыше 20 объектов недвижимого имущества, более 250 единиц бытовой техники и предметов мебели.
- Кто занимается продажей арестованного имущества?
- Реализацию арестованного судебными приставами-исполнителями имущества проводит МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, а также привлечённые для этих целей специализированные организации. В текущем году это ООО «Правовое бюро» (проведение торгов), ООО «Альянс» (реализация имущества на комиссионных началах).
- Как приобрести имущество на комиссионных началах без проведения торгов?
- На комиссионных началах реализуется имущество (автотранспорт, предметы мебели, бытовая техника и т.д.) стоимостью, не превышающей 500 тысяч рублей.
Для приобретения необходимо выбрать имущество на сайте территориального органа Росимущества. После этого подать заявление на покупку. В случае если ваша заявка на приобретение имущества поступила первой, вам будет предложено заключить договор купли-продажи. После этого оформляются все документы. Покупатель оплачивает товар и принимает имущество по акту приёма-передачи.
- Какое имущество можно приобрести при проведении торгов?
- На торгах реализуется движимое и недвижимое заложенное имущество, недвижимое имущество (земельные участки, квартиры, дома, помещения, здания), имущественные права, имущество стоимостью свыше 500 тысяч рублей.
Участнику торгов необходимо оплатить задаток и подать в установленные сроки заявку на участие с приложением необходимых документов, предусмотренных информационным сообщением о торгах.
Для участия в торгах необходимо внести задаток и гарантийное обеспечение по реквизитам счёта, указанным в информационном сообщении о торгах. Указанные деньги блокируются на электронной торговой площадке. Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. Победителю торгов необходимо оплатить стоимость имущества (за вычетом суммы задатка) и заключить договор купли-продажи.
С целью снятия обременений необходимо обратиться в уполномоченный орган, который накладывал то или иное обременение.
Заключить сделку по покупке как движимого, так и недвижимого имущества можно также дистанционно. Для этого необходимо принять участие в соответствующих электронных торгах, которые проводятся на всероссийской электронной торговой площадке.
- А если арестованное имущество не удалось продать?
- Согласно действующему законодательству в случае, если торгующей организации не удалось реализовать арестованное имущество в месячный срок, а также на первых торгах, его стоимость снижается на 15 процентов.
- Михаил Николаевич, где можно узнать о проведении таких торгов?
- Информация о проведении торгов арестованного имущества размещена на сайте ФССП России в разделе «Сервисы» во вкладке «Извещение о проведении публичных торгов», а также на сайте МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в разделе «Маркетплейс» с возможностью выбора соответствующей категории имущества, с указанием контактных данных реализатора имущества.
Автор: Александр Трубин Фото: r57.fssp.gov.ru
