На заседании профильного комитета по ЖКХ, состоявшемся 21 октября, депутаты Орловского городского Совета вновь вернулись к теме учета, содержания и эффективного использования муниципального жилищного фонда. Вопрос, по словам председателя комитета Александра Головина, остается нерешенным уже не первый год и требует системного подхода.
Как отметил Александр Алексеевич, муниципальный жилфонд ежегодно приносит городу значительные убытки — не менее 50 миллионов рублей. При этом, по мнению депутатов, часть квартир используется не по назначению: жилье сдается без согласования с муниципалитетом, наниматели не проживают по месту регистрации и при этом не оплачивают коммунальные услуги. Отдельную обеспокоенность вызывает и то, что инвентаризация фонда, по оценке народных избранников, проводится недостаточно эффективно: комиссии не всегда располагают точными данными о фактическом проживании граждан в квартирах.
Ранее депутаты уже предлагали внести изменения в типовой договор социального найма, чтобы четко закрепить: сдача муниципального жилья возможна только с официального разрешения собственника — то есть города. Кроме того, парламентарии настаивают на разработке порядка, при котором часть дохода от такой аренды будет поступать в городской бюджет.
С информацией о текущем состоянии дел перед депутатами выступила заместитель начальника управления по жилищным вопросам МКУ «Жилищное управление города Орла» Анжелла Дробина. По ее словам, на сегодняшний день выявлено 107 пустующих квартир. Часть из них относится к выморочному, маневренному фонду, а также находится в ремонте. Четыре объекта уже приведены в порядок, еще семь планируется отремонтировать до конца года.
Вместе с тем в работе жилищного направления сохраняются серьезные кадровые трудности. Как было отмечено на заседании, отдел эксплуатации полностью расформирован, пять вакансий остаются незакрытыми, а комиссия по инвентаризации фактически не может работать в полном объеме из-за увольнения сотрудников.
По данным городского реестра, в муниципальной собственности числится 8154 жилых помещения. При этом право оперативного управления зарегистрировано только на 5400 объектов.
Депутаты признали работу администрации города по исполнению ранее принятого решения неудовлетворительной. В итоговом решении комитета мэру рекомендовано рассмотреть вопрос о привлечении к ответственности должностных лиц, не обеспечивших выполнение поручений, данных на заседании 23 сентября.
Кроме того, городской Совет запросил до 10 ноября подробную информацию о количестве муниципальных квартир, переданных по договорам социального найма и ордерам, а также о случаях использования жилья не по назначению, включая незаконную субаренду без согласия собственника. Отдельно депутаты предложили проработать механизм изъятия жилых помещений у граждан, проживающих в них незаконно.
