Нотариусы рассказали об основных мошеннических схемах при операциях с недвижимостью

Федеральная нотариальная палата  заявила , что за последние три года нотариусам удалось защитить более 700 граждан от посягательств мошенников. Общий ущерб при этом мог составить около 11 млрд рублей.

В подтверждение своих заявлений палата приводит несколько типичных историй из практики. Так, московскому нотариусу Елене Русаковой несколько раз за последние годы доводилось разоблачать поддельных «наследников». В одной из ситуаций к ней обратился представитель мужа наследодателя для оформления наследства на квартиру. Наследодатель — умершая в 2014 году уроженка города Москвы 1927 года рождения. Согласно представленной в материалы наследственного дела копии свидетельства о браке, муж наследодателя родился в Кировской области. При этом сам брак был зарегистрирован в 2002 году в Башкортостане. Такие обстоятельства вызвали подозрение у нотариуса, в связи с чем Русакова направила запрос в указанный в свидетельстве отдел ЗАГС. В результате проведенной проверки было установлено, что, несмотря на то, что в электронном архиве отдела есть информация о данном браке, в действительности он не заключался и актовая запись в бумажном виде в отделе ЗАГС отсутствует.

Во втором случае мошенники решили явиться в нотариальную контору сразу за свидетельством о праве на наследство, заранее отправив необходимый пакет документов нотариусу по почте. Важный момент — срок для принятия наследства у них уже истек. В связи с чем в числе прочих документов к заявлению было приложено решение Перовского районного суда города Москвы об установлении факта принятия наследства. Изучив бумаги, нотариус Русакова усомнилась в их подлинности и сделала запрос в суд с просьбой подтвердить подлинность решения. Как оказалось, в архивах суда нет и никогда не было такого дела. То есть мошенники подделали судебное решение, чтобы заполучить чужую квартиру,

Более шести попыток оформить сделки купли-продажи квартир по поддельным паспортам предотвратил другой столичный нотариус — Александр Федорченко. В одном из случаев в сделке фигурировала московская квартира стоимостью 13 млн рублей. При этом подозрения нотариуса вызвал паспорт продавца недвижимости. Пока сотрудники нотариальной конторы проводили дополнительную проверку документа, нотариус общался со сторонами сделки, чтобы не дать им скрыться. Убедившись, что паспорт поддельный, сотрудники нотариальной конторы вызвали опергруппу, задержавшую мошенников прямо в кабинете нотариуса. Еще в одном случае попытка задержать мошенников, которые хотели «продать» две квартиры по поддельным паспортам, едва не привела к трагедии — угрожая нотариусу ножом, преступники скрылись. Но все же незаконная продажа квартир была предотвращена. Если бы сделка состоялась, реальные владельцы квартир потеряли бы недвижимость суммарной стоимостью в 30 млн рублей.

Мошенники пытаются завладеть не только недвижимостью, но и другими активами. Например, к нотариусу Москвы обратился мужчина с просьбой сделать доверенность в порядке передоверия. Предъявленная им доверенность касалась продажи 100% доли ООО и была якобы удостоверена в Твери. По результатам проверки документа в Единой информационной системе нотариата было выявлено, что такой доверенности ни один тверской нотариус никогда не оформлял. Факт подделки коллеге подтвердил и нотариус, чья фамилия была указана в документе. В нотариальном действии посетителю было отказано, а его данные переданы в отдел МВД по Красносельскому району Москвы.

Самыми распространенными мошенническими схемами, которые удается выявить и предотвратить благодаря нотариусам, по данным ФНП, являются:

— представление поддельных доверенностей, документов о праве собственности на недвижимое имущество или документов, удостоверяющих личность;

— попытки совершения нотариальных действий по паспорту другого человека;

— попытки введения граждан в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий (например, вместо передачи недвижимости в залог попытка оформить ее продажу; дарение недвижимого имущества в условиях, когда даритель предполагал сохранение возможности дальнейшего проживания, и многие другие);

— случаи давления на лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий;

—  попытки незаконного распоряжения имуществом (распоряжение пережившим супругом — титульным собственником имуществом, нажитым в браке с наследодателем, без оформления прав наследника; продажа жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала, но без исполнения обязательства).

При выявлении подобных противоправных действий нотариус сразу же сообщает о них в полицию. Кстати, как утверждают в ФНП, помимо собственности граждан, им удается защитить и собственность государства. Например, выморочное имущество, которое пытаются присвоить мошенники.

https://legal.report/notariusy-rasskazali-ob-osnovnyh-moshennicheskih-shemah-pri-operacijah-s-nedvizhimostju/

Новости соседних регионов по теме

9 мая день рождения отмечает Людмила Ивановна Зверева, нотариус Кошехабльского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Адыгея.
11:30 09.05.2020 Нотариальная палата - Майкоп
Нотариусы продолжают работать в период пандемии, но только в новом он-лайн формате.
21:51 06.05.2020 ГТРК Владимир - Владимир
 
По теме
Прокуратурой Орловской области по информации, размещенной в СМИ, об установлении местонахождения жительницы  г.Орла Б., которую считали умершей, проведена проверка.

04.06.2020
За 5 месяцев 2020 года Межрайонной ИФНС России №9 по Орловской области принято 521 решение о предстоящем исключении из Единого государственного реестра юридических лиц ( ЕГРЮЛ ) организаций,

04.06.2020
Прокуратура Орловской области провела проверку по информации ТРК «Истоки» о нарушениях при осуществлении ремонта дворовой территории в деревне Шепино Орловского района - Прокуратура Прокуратура Орловской области провела проверку по информации ТРК «Истоки» о нарушениях при осуществлении ремонта дворовой территории в деревне Шепино Орловского района.

04.06.2020
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Мценский край Реконструкция моста через реку Зушу по ул. К. Маркса завершена на 75%. По информации администрации города Мценска, на сегодняшний день (3 июня 2020 года - Прим.

04.06.2020
13 августа 2019 года Комиссией Орловского УФАС России по контролю закупок было принято решение № РНП-57-43 по делу № 57/10/104-612/2019  о включении сведений об индивидуальном предпринимателе  Сопове Михаиле Викторовиче

04.06.2020
 
Прокуратурой области по информации СМИ проведена проверка по факту наличия в регионе задолженности по заработной плате в размере более 8 млн рублей.

04.06.2020
 
Строительство дороги из Болховского микрорайона в Наугорский не поддерживают жители и депутаты - Городской совет народных депутатов Ранее против строительства дороги, соединяющий два микрорайона Орла – «Болховский» и «Наугорский» их жители собрали более 800 подписей.

03.06.2020
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Мценский край Реконструкция моста через реку Зушу по ул. К. Маркса завершена на 75%. По информации администрации города Мценска, на сегодняшний день (3 июня 2020 года - Прим.
Газета Мценский край
04.06.2020
Глава Мценского района Иван Грачев и председатель районного Совета народных депутатов Нина Сорокина вручили Почетную грамоту администрации Мценского района ветерану муниципальной службы Галине Каськовой.
01.06.2020 Газета Мценский край
Жители Орловской области могут сообщить по телефону горячей линии о нарушениях организациями санитарно-эпидемиологических правил или ограничений на осуществление деятельности.
28.05.2020 Газета Мценский край
Временно исполняющим обязанности руководителя регионального отделения «Молодой Гвардии Единой России» (МГЕР) в Орловской области назначена руководитель Орловского городского отделения МГЕР Анна Захарова.
25.05.2020 Городская Газета
Официальная статистика COVID-19 - Администрация По информации федерального оперативного штаба на 4 июня в регионе зарегистрировано 2528 случаев заболевания коронавирусом.
Администрация
05.06.2020
Общенациональный план восстановления экономики России будет стоить 5 трлн рублей - Орловское информбюро Глава правительства России Михаил Мишустин поручил оперативно доработать общенациональный план по нормализации деловой жизни, восстановлению занятости, доходов граждан и роста экономики,
Орловское информбюро
05.06.2020
№19 (598) от 3 июня 2020 г. Чиновники из команды губернатора Клычкова не перестают удивлять орловчан своей изобретательностью в «решении» экономических проблем региона.
03.06.2020 Орловская среда
  №19 (598) от 3 июня 2020 г. На майской сессии городского совета депутаты снова прошлись по нескольким «болевым точкам» в жизни областного центра.
03.06.2020 Орловская среда
Мобильные телефоны для ветеранов - Совет народных депутатов Ветеранов Великой Отечественной войны в Орловской области обеспечат мобильными телефонами с безлимитной связью.
Совет народных депутатов
04.06.2020
Праздник в режиме онлайн - Администрация В День России традиционно проводятся праздничные концерты, спортивные и культурные мероприятия.
Администрация
05.06.2020
Амчане могут стать участниками конкурса рисунков «Я выбираю жизнь!» и флешмоба #мценский_район_против_наркотиков.
04.06.2020 Газета Мценский край
№19 (598) от 3 июня 2020 г. Жительница г. Орла Наталья Борисовна Климова обратилась  к мэру города Орла Василию Новикову с просьбой установить памятную доску с  именем  известного врача,
03.06.2020 Орловская среда
№19 (598) от 3 июня 2020 г. С начала недели на улицах города появились московские низкопольные автобусы, переданные в Орел в качестве «подарка» из столицы.
03.06.2020 Орловская среда
Сотрудник ГИБДД подозревается во взяточничестве - Следственный комитет   Следственными органами СК России по Орловской области возбуждено уголовное дело в отношении инспектора ИАЗ ОГИБДД ОМВД России по Свердловскому району, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
Следственный комитет
04.06.2020
Официальная статистика COVID-19 - Администрация По информации федерального оперативного штаба на 4 июня в регионе зарегистрировано 2528 случаев заболевания коронавирусом.
Администрация
05.06.2020
За истекший период 2020 года на территории областного центра к административной ответственности было привлечено 24 водителя, которые допустили выезд на полосу, предназначенную для встречного движения,
04.06.2020 УМВД Орловской области