Нарушителей ожидают штрафы.
Фото: vk.com/gu_mchs_orel (иллюстративное)С 4 августа капитальное строительство запрещено в зонах затопления и подтопления. Соответствующие поправки были внесены в Водный кодекс, а также в федеральный закон «О безопасности гидротехнических сооружений».
Исключением являются только объекты инженерной защиты. К ним относятся дамбы, берегоукрепления, подпорные стены, насосные станции и дренажные системы. Об этом напомнили в Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области.
Нарушителей этой нормы ожидают штрафы. Граждан могут наказать рублём на сумму до 4 тысяч рублей, должностных лиц — до 40 тысяч, а юридических — до 500. Кроме того, возведённые объекты могут официально признать самовольной постройкой и обязать снести за собственный счёт.
«Даже если участок в зоне подтопления и затопления был приобретён до вступления закона в силу, разрешение на строительство получить не удастся. Ранее выданное разрешение тоже не гарантирует регистрацию возведённого дома: при подаче заявления проверяют ограничения, действующие именно на момент обращения», — указали в департаменте.
Ещё одним «подводным камнем» является то, что такие зоны устанавливаются постепенно. Граждане могут свериться с публичной кадастровой картой (меню «Слои» — опция «Зоны с особыми условиями использования территорий»), но там появляются только зоны затопления и подтопления, уже внесённые «в открытые сведения».
Другой способ проверить статус земли — заказать выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где должны быть указаны все ограничения, действующие на участке. Также собственник может заказать на портале госуслуг ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), тоже содержащий такую информацию.
На данный момент в нашей области есть 59 зон затопления и подтопления. 17 из них находятся в Орловском муниципальном округе, 15 — в Ливенском районе, по 8 — в Орле и в Кромском районе, 6 в Залегощенском и 5 во Мценском.
ИА «Орелград»
