В ходе заседания комитета по промышленности и ЖКХ областного Совета депутаты рассмотрели результаты деятельности правительства региона в жилищно-коммунальной сфере.
О работе департамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения Орловской области рассказал начальник управления реализации программ ТЭК и ЖКХ Сергей Шелехов. В 2024 году в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда» было благоустроено 98 дворовых и 43 общественные территории (плановый показатель - 60 дворов и 36 общественных территорий). Также реализованы два проекта победителей Всероссийского конкурса лучших проектов формирования комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях: «На крыльях перепёлки» в Ливнах и «Феникс» в Новосиле. На объекте «Мценская верста» работы продолжатся в 2025 году.
Выслушав отчёт, народные избранники перешли к обсуждению насущных проблем орловских многоэтажек. Речь зашла о предстоящей в ходе капремонта замене лифтов. Работы на сумму более 1 млрд 382 млн рублей будут вестись в 91 многоквартирном доме.
- Было выставлено пять лотов, но торги ещё не завершены, - сообщил Сергей Шелехов.
Процедуры завершатся на этой неделе. Самый крупный лот у специализированной лифтовой компании ООО «Трансэнерго», занимающейся производством и монтажом лифтового оборудования.
Давно отслужившие свой срок лифты - далеко не единственная проблема орловских МКД, отметил вице-спикер регионального парламента Михаил Вдовин.
- Как вы думаете, на что поступает основное количество жалоб от населения? На здравоохранение? - Нет. На образование? - Нет. Может быть, на культуру? - Нет, там вообще нет жалоб, несмотря на небольшое финансирование. Основной поток жалоб населения связан с ЖКХ, - сказал он.
Михаил Вдовин перечислил основные проблемы, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Это, по его словам, практически бесконтрольная работа управляющих компаний, оставляющее желать лучшего состояние коммуникаций общедомового имущества и орловских котельных, в том числе находящихся на крышах когда-то новых многоэтажек.
- Ответ чиновников такой: крышные котельные - собственность граждан, пусть они и разбираются. Недавно одна из управляющих компаний выставила жителям счёт на 15 млн рублей за три котла! У жителей таких денег нет. И что, мы с вами будем смотреть, как замерзает город? Надо что-то делать! Вы знаете, какой процент износа канализационных и водопроводных коммуникаций? При таких темпах их замены ничего хорошего ждать не стоит. В коммунальной сфере нам ещё предстоит очень много работать, там, к сожалению, заметных улучшений не произошло. Мы удержали ситуацию, провели отопительный период, но проблемных вопросов не решили, - подчеркнул Михаил Вдовин.
По мнению депутата Юрия Котляра, пока жителей оставили с этой ситуацией один на один.
- Город отказывается брать котельные к себе на баланс. Поначалу это были новые дома, люди радовались, что у них есть общедомовое имущество, а теперь они не знают, что с ним делать!.. Управляющие компании даже не пытаются в этих домах сделать отдельный счёт именно на котельные. А вопрос зимы - серьёзный. И через какие-то 15 лет закончится срок эксплуатации котла. Хоть какие-то средства должны быть на эти цели, - считает он.
Михаил Вдовин поинтересовался, как обстоят дела с договорами на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, которые управляющие компании не хотят заключать из-за значительно выросшей стоимости этих работ.
Как сообщила начальник управления государственной жилищной инспекции департамента надзорной и контрольной деятельности региона Татьяна Горбашева, договоры на ВДГО и ВКГО отсутствуют по 34 управляющим организациям.
- Нами подготовлена информация и заявление в прокуратуру для согласования и проверки… Основная проблема в том, что размер платы, который установлен тарифом и применяется по степени благоустройства домов, в большинстве случаев не покрывает те начисления, которые по этой строчке реально существуют, - отметила Татьяна Горбашева.
Она рассказала, как удалось решить такую проблему мценским УК.
- Была жалоба от управляющих организаций города в УФАС. По результатам её рассмотрения по городу Мценску вопрос урегулирован, управляющие организации заключили договоры с компанией «Газпром газораспределение Орёл» на выгодных для всех условиях. В Орле сегодня идут арбитражные суды, и параллельно дело рассматривает УФАС. Пока решение не принято, - сказала Татьяна Горбашева, выразив надежду, что к следующему отопительному периоду ситуация, которая длится уже год, всё-таки разрешится.
Она также отметила, что некоторые управляющие компании смогли провести общее собрание собственников и убедить их, что необходимо увеличить размер платы до той стоимости, которая выставлена в договоре газораспределительной организации, но это единичные случаи.
Кроме того, Татьяна Горбашева сообщила, что за 2024 год в управление госжилинспекции поступило 297 заявлений о переводе домов из одной управляющей компании в другую. По её словам, многие жители принимают решение расстаться с Первой городской управляющей компанией, а также с «Умным домом» (в отношении этой УК было составлено административных протоколов на сумму 2,6 млн рублей).
Автор: Ирина Соколова Фото: Сергей Мокроусов/архив
