В Арбитражном суде Орловской области завершился затяжной спор между ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур» (знаменитый ВНИИСПК, расположенный в деревне Жилина под Орлом) и подрядчиком ООО «НИКА». Научный центр попытался взыскать со строителей неустойку за срыв сроков ремонта, но суд выяснил, что главный хаос в график внесли сами учёные.
Спор закрутился вокруг контракта на капитальный ремонт помещений института стоимостью 11,97 млн рублей. По условиям договора, подрядчик должен был выполнить все работы за 50 рабочих дней – до 18 марта 2025 года. Однако акты сдачи-приёмки стороны подписали только 15 сентября.
Руководство ВНИИСПК посчитало полугодовую задержку поводом для начисления неустойки и отправилось в арбитраж. Но в ходе судебного разбирательства выяснилось, в каких именно условиях строителям пришлось работать:
Во-первых, научный институт так и не освободил задействованные кабинеты от мебели и сотрудников. Строители были вынуждены штукатурить стены и тянуть кабели в помещениях, где продолжали работать учёные.
Во-вторых, в процессе демонтажа выяснилось, что первоначальная сметная документация не отражала и половины реального состояния здания. На стенах обнаружилась советская масляная краска, которую пришлось насекать и грунтовать бетон-контактом; сырость на первом этаже заставила монтировать влагостойкий гипсокартон; вместо бетона марки М75 пришлось заказывать М250 для бетононасоса; розетки скрытой проводки выросли с 12 до 34 штук, а длину силового кабеля пришлось увеличить с 43 до 180 метров.
Вдобавок институт залил водой ремонтную зону, самостоятельно не демонтировал пожарную сигнализацию и не предоставил подрядчику схемы инженерных сетей.
Несмотря на то что ООО «НИКА» выполняло весь объём дополнительных работ на ходу и регулярно направляло институту письма и фотографии, руководство ВНИИСПК не торопилось утверждать измененные сметы и затягивало согласование документов в ЕИС.
Суд применил статьи 405 и 406 Гражданского кодекса РФ, регулирующие так называемую «просрочку кредитора». Закон чётко говорит: если заказчик сам не создал условий для работы, затягивал передачу документов и менял требования на ходу, исполнитель не может считаться просрочившим, а неустойка на него не начисляется.
В итоге селекционеры остались ни с чем. Арбитражный суд Орловской области полностью отказал ВНИИСПК в удовлетворении исковых требований, признав вину за задержку ремонта полностью лежащей на самом научном учреждении.
Автор: Михаил Оболёшев
