Сервитут — баланса между частными и общественными интересами

Сервитут — баланса между частными и общественными интересами
Фото: ria57.ru

Специалисты ППК «Роскадастр» по Орловской области рассказали, как использовать землю для общественных целей, не ограничивая  права собственников. 
Публичный сервитут — это юридический инструмент, при котором не происходит изъятия участка или прекращения права собственности.

Основные цели установления сервитута:

  • Создание доступа к водоемам
  • Строительство дорог
  • Проведение муниципальных мероприятий
  • Развитие общественной инфраструктуры (дороги, электросети, водопроводы)
  • Правовое регулирование осуществляется следующими документами:

  • Статья 23 ГК РФ «О сервитутах»
  • ФЗ №115 «О государственной регистрации недвижимости»
  • ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления»
  • Процедура установления сервитута включает:

  • Проведение консультаций и публичных слушаний
  • Юридическую экспертизу
  • Согласование деталей
  • Оpublikovanie решения в официальных изданиях
  • Регистрацию в ЕГРН
  • Компенсационные вопросы :

  • Собственник вправе требовать возмещения убытков
  • Размер компенсации определяется индивидуально
  • Возможны судебные споры по оценке ущерба
  • Особенности применения к помещениям:

  • При приватизации помещений может устанавливаться для обеспечения доступа
  • Обязательно прописывается в договоре при наличии особых условий доступа
  • Не требуется, если есть доступ через места общего пользования
  • Важные моменты :

  • Решение принимается органами государственной власти или местного самоуправления
  • Действие может быть ограничено определенным периодом
  • Возможно оспаривание в судебном порядке
  • Недавно приняты законодательные изменения, защищающие интересы собственников
  • Публичный сервитут служит инструментом баланса между частными и общественными интересами, позволяя реализовывать стратегически важные проекты при соблюдении прав владельцев земельных участков.

    Фото: ППК «Роскадастр» по Орловской области

    Светлана Чебанова

    Ещё новости о событии:

    Специалисты Роскадастра рассказали о публичном сервитуте как юридическом инструменте, ограничивающем права собственников земельных участков для общественных целей.
    12:07 09.06.2025 InfoOrel.Ru - Орел
    Сервитут — баланса между частными и общественными интересами - РИА 57
    Специалисты ППК «Роскадастр» по Орловской области рассказали, как использовать землю для общественных целей, не ограничивая  права собственников.
    12:11 08.06.2025 РИА 57 - Орел

    Новости соседних регионов по теме:

    Сообщение о возможном установлении публичного сервитута   Министерством имущественных отношений Московской области рассматривается ходатайство ПАО «Россети Московский регион» об установлении публичного сервитута на
    15:09 06.06.2025 Городской округ Одинцово - Одинцово
    ППК «Роскадастр» по Владимирской области продолжает работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о публичных сервитутах.
    11:42 06.06.2025 Администрация г. Гусь-Хрустальный - Гусь-Хрустальный
     
    По теме
    В ходе второй  части  судебного заседания в Советском районном суде города Орла по уголовному делу бывшего советника губернатора Сергея Лежнева и девяти его предполагаемых сообщников стороны сошлись в жёстком клинче,
    ВС РФ напомнил, когда собственник помещения освобождается от ответственности за причинённый пожаром ущерб Собственник складских помещений обратился с иском к субарендатору,