Суд установил, что днём 19 декабря 2023 года орловец обнаружил, что на его автомобиль марки "Лада Гранта" с крыши дома № 2 ул. 4-я Курской г. Орла упало большое количество ледяных глыб и снега, в результате чего на транспортном средстве образовалось множество механических повреждений.
На управляющюю компанию (в данном случае ООО «ДЭЗ № 5 г. Орла») возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Истец за защитой своих прав обратился в суд: он просил взыскать с управляющей компании материальный ущерб, расходы на проведение оценки, расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату государственной пошлины.
Судом первой инстанции исковые требования были удовлетворены. Установлено ненадлежащее выполнение УК своих обязанностей по отчистке снега с крыш лоджии последних этажей многоквартирного жилого дома.
Ответчик с решением не согласился и обжаловал его в апелляции. По его мнению, судом не была дана правовая оценка доводу ответчика о сходе снега не с крыши многоквартирного дома, а с самовольно установленного козырька балкона квартиры. По мнению ответчика, козырек балкона последнего этажа не является проектной конструктивной частью здания, установлен самовольно, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в силу чего обязанность по его надлежащему содержанию возлагается на собственника либо нанимателя жилого помещения, допустившего самовольное переустройство.
Судебная коллегия указала, что управляющая компания обязана систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, регулярно разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания этих элементов. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Источник: Пресс-служба Орловского областного суда
