Об особенностях изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой

      Управление Роспотребнадзора по Орловской области в связи с поступающими обращениями граждан и в целях информирования потребителей об их правах на изменение условий кредитного договора, договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой, разъясняет следующее.

Федеральным законом от 01.05.2019г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» в законодательство, регулирующее оказание финансовых услуг, внесены изменения, согласно которым потребителям, находящимся в трудной жизненной ситуации, предоставляются ипотечные каникулы.

Так, в Федеральный закон от 21.12.2013г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» внесены дополнения, позволяющие заемщикам - физическим лицам, заключившим в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее – льготный период),  при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода;

2) условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков) вне зависимости от перехода прав (требований) по указанному договору к другому кредитору, а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа);

3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:

1) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;

2) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;

3) временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;

4) снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;

5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

Заемщик вправе определить длительность льготного периода не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода.

Требование заемщика представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или путем направления требования по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.

Кредитор, получивший требование заемщика, в срок, не превышающий пяти рабочих дней, обязан рассмотреть указанное требование и в случае его соответствия сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если договором он не определен, - путем направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уведомления под расписку.

Дополнительно сообщаем, что для получения консультаций и оказания практической помощи по вопросам защиты прав потребителей граждане  могут обратиться в Управление Роспотребнадзора по Орловской области по адресу: г. Орел, Наугорское шоссе, д. 2, тел. 8 (4862) 41–52–52, 42-26-59; в общественную приемную Управления Роспотребнадзора по Орловской области: г. Орел, Наугорское шоссе, 2; консультационный центр для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области»: г. Орел, ул. Карачевская, д.56а, тел. 8(4862) 75-02-76, а также консультационные центры для потребителей филиалов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области»:

  - в г.Мценске» (тел. 8 (486 46) 4 14 54);

  - в пгт.Кромы (тел. 8 (486 43) 2 25 97);

  - в пгт.Верховье (тел. 8 (486 76) 2 34 96);

  - в г.Ливны (тел. 8 (486 77) 7 14 50).

Также консультацию можно получить по телефону Единого консультационного центра 8 800 555 49 43 (звонок бесплатный). Единый консультационный центр функционирует в круглосуточном режиме, без выходных дней на русском и английском языках.

Кроме того, дополнительную информацию граждане могут получить на сайте Роспотребнадзора в государственном информационном ресурсе ГИС ЗПП по адресу: http://zpp.rospotrebnadzor.ru

 
По теме
Все соцпособия будут приходить только на эти карты. С 1 июля 2020 года выплата пенсий и иных социальных выплат, перечисляемых через Пенсионный фонд, будет производиться только на карту национальной платежной системы «Мир»,

21.02.2020
 
Управление Роспотребнадзора по Орловской области в целях информирования и повышения финансовой грамотности потребителей финансовых услуг рекомендует при заключении договора потребительского кредита воспользоваться следую

21.02.2020
 
Получение пенсий на карту с 1 июля 2020 года С 1 июля 2020 года выплата пенсий и иных социальных выплат, осуществление которых в соответствии с законодательством отнесено к компетенции Пенсионного фонда,

20.02.2020
ПФР уведомил о получении пенсий на карту с 1 июля - InfoOrel.Ru С 1 июля выплата пенсий и иных социальных выплат, осуществление которых в соответствии с законодательством отнесено к компетенции Пенсионного фонда, будет производиться только на карту национальной платежной системы «Мир».

20.02.2020
Получение пенсий на карту с 1 июля 2020 года - ПФРФ С 1 июля 2020 года выплата пенсий и иных социальных выплат, осуществление которых в соответствии с законодательством отнесено к компетенции Пенсионного фонда,

20.02.2020
Транспортное средство вылетело в овраг. В ночь на 24 февраля в деревне Моногарово Ливенского района произошла смертельная авария.
OrelGrad.Ru
24.02.2020
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Мценский край На очередном заседании Мценского городского Совета народные избранники обсудили итоги оперативно-служебной деятельности сотрудников полиции за 2019 год.
Газета Мценский край
25.02.2020
Стороны судебного процесса, отстаивая свою правоту, все чаще апеллируют к информации, содержащейся в социальных сетях, обращают внимание судей на содержание переписки, комментарии, фотографии,
21.02.2020 Орёл-регион
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Мценский край «Картины, написанные с любовью к родному краю» - именно так охарактеризовали работы художника Сергея Гринева амчане, посетившие выставку «Времена года» в городском краеведческом музее.
Газета Мценский край
25.02.2020
21 февраля в Орловском краеведческом музее открылась выставка экспонатов из фондов Музея Победы г. Москвы, приуроченная к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне.
23.02.2020 Орёл-регион
Успех спринтеров и прыгунов в длину - Администрация 20 и 21 февраля 2020 года в легкоатлетическом манеже г. Орла состоялись соревнования по легкой атлетике в рамках Чемпионата и Первенства Орловской области среди юношей и девушек 2005-2006 г.р.
Администрация
25.02.2020
Команды амчан заняли 2-е и 3-е места в первенстве детско-юношеской спортивной школы (ДЮСШ) Мценского района по волейболу среди девочек.
14.02.2020 Газета Мценский край
Команды амчан заняли 2-е и 3-е место в первенстве детско-юношеской спортивной школы (ДЮСШ) Мценского района по волейболу среди девочек.
07.02.2020 Газета Мценский край
Здесь изменили схему движения транспортных средств. Теперь на Кромском шоссе в районе дома №23 (напротив «Гринна») запрещен левый поворот в обе стороны движения.
OrelGrad.Ru
25.02.2020
Администрация назвала всех подрядчиков по ремонту улиц на сезон-2020. На днях состоялись торги по последним трем объектам в рамках программы «Безопасные и качественные автомобильные дороги» (БКАД).
25.02.2020 OrelGrad.Ru